Kondominiumsverwaltung, Mietverwaltung und Büromanagement
Die perfekte Verwaltung existiert nicht? Ganz im Gegenteil! Vertrauen Sie auf Dr. Christa Pircher, Ihre kompetente Partnerin in Sachen Verwaltung und Management
Meine Dienstleistungen
Sie wohnen in einem Mehrfamilienhaus oder einer Wohnanlage? Durch eine sachkundige, kompetente und unabhängige Verwaltung können Sie Konflikte vorbeugen und langfristig den Immobilienwert beibehalten. Ich biete Ihnen das komplette Rundum-Sorglos-Paket, berate Sie in allen rechtlichen und steuerlichen Aspekten und gehe auf Ihre individuellen Wünsche ein.
Zu meinen Services gehören:
- Steuerrechtliche Verantwortung über das Kondominium
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Güter und Dienste
- Führung, Überprüfung und Aufbewahrung der Kondominiumsbuchhaltung
- Abrechnung und Aufteilung der Kondominiumsspesen
- Führung aller Register und Aufbewahrung aller Unterlagen
- Erstellung und Aktualisierung der Hausordnung sowie Überwachung deren Einhaltung
- Angebotseinholung für die ordentliche und außerordentliche Instandhaltung
- Verfassung und Abschluss von Instandhaltungs- und Wartungsverträgen
- Erstellung von Protokollen auf Deutsch und Italienisch (auf Anfrage auch auf Englisch)
- Periodische Besichtigung und Kontrolle des Kondominiums
- Und vieles mehr
Die Verwaltung von Immobilien und Mietobjekten erfordert neben Präsenz vor Ort auch ein Höchstmaß an buchhalterischem, vertragsrechtlichem und technischem Wissen. Ich stehe Ihnen als Ansprechpartnerin bei allen Belangen rund um die Verwaltung Ihrer Immobilie zur Seite, unterstütze und entlaste Sie in allen Fragen, Prozessen und Aufgabenbereichen.
Zu meinen Services gehören:
- Erstellung des neuen Mietvertrages oder Überprüfung des bestehenden Vertrages
- Besichtigung der Immobilie zur Bestandaufnahme samt Fotodokumentation
- Besorgung des aktuellen Katasterauszuges (wenn nicht bereits vorhanden)
- Beauftragung eines bemächtigten Technikers mit der Erstellung des Energieausweises (wenn nicht bereits vorhanden)
- Erstregistrierung des Mietvertrages bei der Agentur der Einnahmen
- Überwachung von Fälligkeiten und Vorbereitung aller notwendigen Unterlagen für den Vermieter (ISTAT-Erhöhung, Registergebühr, Vertragsfälligkeiten u. ä.)
- Mahnwesen zur Vermeidung von Zahlungsausfällen
- Und vieles mehr
Sie haben ein Anliegen oder brauchen punktuelle Hilfe, etwa mit Verträgen, Ansuchen oder bei Bankgesprächen? Ersparen Sie sich viel Zeit und Stress und vertrauen Sie auf das umfassende Angebot aus einer Hand. Egal, ob Sie eine Privatperson mit wenig Sinn für Papierkram oder ein Kleinbetrieb mit spezifischen Ansprüchen sind – Dr. Christa Pircher ist bei Bedarf Ihre persönliche, professionelle „rechte Hand“.
Über mich
Dr. Christa Pircher:
- Doktorat in Rechtswissenschaften
- Befähigungsnachweis für die Ausübung der Kondominiumsverwaltung gemäß dem Dekret des Justizministeriums Nr. 140 vom 13 August 2014
- Eintragung in das Verzeichnis der Unione Nazionale Amministratori d'Immobili (UNAI) unter der Nummer BZ15034
- Berufshaftpflichtversicherung GENERALI Nr. 051784939
- Befähigungsnachweis „Berufspädagogik für Ausbildner“ für die Einstellung und Ausbildung von Lehrlingen
- Ausbildungsnachweis „Leiter der Dienststelle“ für die Arbeitssicherheit
- Perfekte Zweisprachigkeit Deutsch/Italienisch; sehr gute Englischkenntnisse
- 30-jährige Tätigkeit im Familienbetrieb für den Großhandel und die Produktion von Baumaterialien und Bauausrüstungen, darunter 25 Jahre als Mitglied des Verwaltungsrates und 15 Jahre als kaufmännische Geschäftsführerin mit gesamtheitlicher Verantwortung über die Verwaltung
Kundenmeinungen
Christa Pircher hat unsere AGBs überarbeitet, aktualisiert und mit allen wichtigen Punkten ergänzt. Auch für kleinere Angelegenheiten wenden wir uns immer wieder an sie. Ihre Arbeit ist professionell und exakt auf unsere Bedürfnisse zugeschnitten. Wir sind mehr als zufrieden.
Top-Beratung dank fundiertem Wissen! Menschlich wie auch fachlich ist Frau Pircher Ansprechpartnerin Nummer 1 für unseren Betrieb, sei es bei Verträgen, Bankgesprächen oder rechtlichen Fragen. Wir sind mit dem gebotenen Service zu 100 Prozent zufrieden.
Kontaktieren Sie mich ganz unverbindlich.
Ich freue mich, von Ihnen zu hören!
Adresse
Dr. Christa Pircher
verwaltung amministrazione
beratung consulenza
Dantestraße 12
39031 Bruneck
Telefon
+39 348 740 20 28Wir werden Sie so bald wie möglich kontaktieren!