Amministrazioni condominiali, gestione degli affitti e gestione dell’ufficio
L’amministrazione perfetta non esiste? Al contrario! Fidatevi della Dr. Christa Pircher, il vostro partner competente in materia di amministrazione e gestione:
I miei servizi
Abitate in un condominio o in un complesso residenziale? Attraverso un’amministrazione esperta, competente e indipendente, è possibile prevenire i conflitti e mantenere il valore delle proprietà a lungo termine. Vi offro un pacchetto completo a tutto tondo, vi fornisco consigli su tutti gli aspetti legali e fiscali e mi occupo dei vostri desideri individuali.
I miei servizi includono:
- Responsabilità fiscale sul condominio
- Gestione di beni e servizi comuni
- Tenuta, controllo e conservazione della contabilità condominiale
- Liquidazione e ripartizione delle spese condominiali
- Tenuta di tutti i registri e archiviazione di tutti i documenti
- Elaborazione e aggiornamento del regolamento condominiale e monitoraggio del rispetto dello stesso
- Acquisizione di offerte per la manutenzione ordinaria e straordinaria
- Redazione e stipulazione di contratti di manutenzione e assistenza
- Preparazione di verbali in tedesco e italiano (su richiesta anche in inglese)
- Ispezione e controllo periodici del condominio
- E molto altro
La gestione degli immobili e delle proprietà concesse in affitto richiede non solo una presenza in loco, ma anche un alto livello di conoscenze contabili, contrattuali e tecniche. In qualità di referente, sono al vostro fianco per tutte le questioni relative alla gestione della vostra proprietà, sostenendovi e aiutandovi per ogni domanda, processo e area di responsabilità.
I miei servizi includono:
- Preparazione del nuovo contratto di affitto oppure revisione del contratto esistente
- Sopralluogo nell’immobile per l’inventario, comprensivo di documentazione fotografica
- Fornitura dell’estratto della visura catastale aggiornata (se non già disponibile)
- Incarico di un tecnico autorizzato per la preparazione del certificato energetico (se non già disponibile)
- Registrazione iniziale del contratto di affitto presso l’Agenzia delle Entrate
- Monitoraggio delle scadenze e preparazione di tutti i documenti necessari per il locatore (aumento ISTAT, imposta di registro, scadenze contrattuali, ecc.)
- Solleciti per evitare inadempienze nei pagamenti
- E molto altro
Avete qualche dubbio o avete bisogno di un aiuto specifico, per esempio per quanto riguarda contratti, richieste o colloqui con la banca? Risparmiatevi tempo prezioso e stress e affidatevi all’offerta completa di un unico fornitore. Indipendentemente dal fatto che siate un privato con poca passione per le scartoffie o una piccola impresa con esigenze specifiche, la dottoressa Christa Pircher è il vostro braccio destro personale e competente per l’organizzazione del vostro ufficio.
Su di me
Dr. Christa Pircher:
- Dottorato in giurisprudenza
- Certificato di abilitazione per l’esercizio dell’amministrazione condominiale ai sensi del Decreto del Ministero della Giustizia n. 140 del 13 agosto 2014
- Iscrizione all’albo dell’Unione Nazionale Amministratori d’Immobili (UNAI) con il numero BZ15034
- Polizza responsabilità civile professionale GENERALI n. 051784939
- Certificato di abilitazione “Pedagogia professionale per formatori” per il reclutamento e la formazione degli apprendisti
- Titolo di formazione “Responsabile del Servizio di Sicurezza e Prevenzione (RSSP)” per la sicurezza sul lavoro
- Perfetto bilinguismo tedesco/italiano; ottima conoscenza dell’inglese
- 30 anni di esperienza nell’azienda di famiglia per la vendita all’ingrosso e la produzione di materiali e attrezzature per l’edilizia, di cui 25 anni come membro del Consiglio di Amministrazione e 15 anni come Amministratore Delegato con responsabilità generale dell’amministrazione
Opinioni dei clienti
Christa Pircher ha rivisto e aggiornato i nostri termini e condizioni generali di vendita e ha integrato tutti i punti importanti e rilevanti.
Ci rivolgiamo a lei anche per questioni minori.
Il suo lavoro è stato professionale, preciso ed estremamente adatto alle nostre esigenze.
Siamo stati più che soddisfatti.
Consulenza impeccabile grazie ad un vasto know-how ! La signora Pircher è la referente n°1 per la nostra azienda sia per la sua preparazione professionale che per le sue qualità personali e cura per noi la gestione dei contratti, trattative con la banca e questioni legali. Siamo soddisfatti al 100% del servizio fornito.
Contattatemi senza impegno
Sarò lieta di ricevere il vostro messaggio!
Indirizzo
Dr. Christa Pircher
verwaltung amministrazione
beratung consulenza
via Dante 12
39031 Brunico
Telefono
+39 348 740 20 28Risponderemo alla sua richiesta al più presto possibile.