Gestiamo la tua proprietà sul Lago di Garda
Possedete un immobile sul Lago di Garda? Non rimandate più!
Noi ci occupiamo di tutto e voi risparmiate tempo prezioso.
Avete dimenticato la lavatrice? La svuotiamo noi! Il frigo è vuoto? Lo riempiamo noi! Dovete arieggiare casa, trovare un giardiniere, fare riparazioni e manutenzioni? Ci pensiamo noi! Dai contratti di fornitura di acqua, energia elettrica e Internet fino alle seccanti questioni burocratiche (ad esempio registro rifiuti, tasse, ecc.): sbrighiamo tutto noi con competenza, affidabilità, discrezione, flessibilità nelle tempistiche e, se richiesto, anche in tempi record.
Sapete qual'è la parte migliore? Conosciamo la lingua e la cultura del luogo, parliamo fluentemente italiano, tedesco e inglese, e garantiamo un’assistenza impeccabile a ogni vostra richiesta.
I miei servizi
Abitate in un condominio o in un complesso residenziale? Attraverso un’amministrazione esperta, competente e indipendente, è possibile prevenire i conflitti e mantenere il valore delle proprietà a lungo termine. Vi offro un pacchetto completo a tutto tondo, vi fornisco consigli su tutti gli aspetti legali e fiscali e mi occupo dei vostri desideri individuali.
I miei servizi includono:
- Responsabilità fiscale sul condominio
- Gestione di beni e servizi comuni
- Tenuta, controllo e conservazione della contabilità condominiale
- Liquidazione e ripartizione delle spese condominiali
- Tenuta di tutti i registri e archiviazione di tutti i documenti
- Elaborazione e aggiornamento del regolamento condominiale e monitoraggio del rispetto dello stesso
- Acquisizione di offerte per la manutenzione ordinaria e straordinaria
- Redazione e stipulazione di contratti di manutenzione e assistenza
- Preparazione di verbali in tedesco e italiano (su richiesta anche in inglese)
- Ispezione e controllo periodici del condominio
- E molto altro
La gestione degli immobili e delle proprietà concesse in affitto richiede non solo una presenza in loco, ma anche un alto livello di conoscenze contabili, contrattuali e tecniche. In qualità di referente, sono al vostro fianco per tutte le questioni relative alla gestione della vostra proprietà, sostenendovi e aiutandovi per ogni domanda, processo e area di responsabilità.
I miei servizi includono:
- Preparazione del nuovo contratto di affitto oppure revisione del contratto esistente
- Sopralluogo nell’immobile per l’inventario, comprensivo di documentazione fotografica
- Fornitura dell’estratto della visura catastale aggiornata (se non già disponibile)
- Incarico di un tecnico autorizzato per la preparazione del certificato energetico (se non già disponibile)
- Registrazione iniziale del contratto di affitto presso l’Agenzia delle Entrate
- Monitoraggio delle scadenze e preparazione di tutti i documenti necessari per il locatore (aumento ISTAT, imposta di registro, scadenze contrattuali, ecc.)
- Solleciti per evitare inadempienze nei pagamenti
- E molto altro
Avete qualche dubbio o avete bisogno di un aiuto specifico, per esempio per quanto riguarda contratti, richieste o colloqui con la banca? Risparmiatevi tempo prezioso e stress e affidatevi all’offerta completa di un unico fornitore. Indipendentemente dal fatto che siate un privato con poca passione per le scartoffie o una piccola impresa con esigenze specifiche, la dottoressa Christa Pircher è il vostro braccio destro personale e competente per l’organizzazione del vostro ufficio.
Contattatemi senza impegno
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